Описание:
❗️ЗИМНИЙ ДОМ ❗️ Хотите красивый, панорамный вид из окна ? Не выходя из дома наблюдать сразу за несколькими салютами в городе? Любите красивые закаты ? Не терпите комаров? Хотите посидеть возле камина в зимний вечер, попить чай ☕️, почитать книгу или просто пообщаться с друзьями? И при этом жить рядом с городом, но без шума и суеты? Тогда этот вариант для вас Ломоносовский район, ТСН Южные Высоты. Продаётся УЮТНЫЙ и ТЁПЛЫЙ ЗИМНИЙ ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ (можно сделать дуплекс) 152 кв. м. на участке 12 соток. Участок сухой, ровный, расположен на возвышенности, огорожен забором, два въезда. В дом два входа. Электричество 30 киловатт (прямые договоры с Ленэнерго, по 15 кВт на каждую часть дома). Прописка Лен. обл. Дом построен в 2016 году, по традиционной скандинавской технологии. Внутренняя отделка: дерево. Фундамент : сваи с усилением. Наружная отделка: сайдинг. Отопление: электрический котёл + печь-камин (брикеты, дрова). На первом этаже установлена сплит-система (кондиционер). Строили для себя, все материалы лучшего качества! В доме комфортная планировка: 1 часть дома: Лоджия 4кв. м, Коридор 4кв. м, кухня 11кв. м, гостиная 16кв. м, санузел 4,5кв. м, 3 спальни (9,5 + 10,5 + 11), гардеробная 4кв. м., кладовка 5,5кв. м. 2 часть дома: Коридор 20кв. м., кухня-столовая 15,5кв. м, 2 спальни (по 7,4кв. м), санузел 4,5 кв. м., гардеробная 3,7 кв. м. Все комнаты раздельные. При желании можно разделить дом на две отдельные части, путём установки одной стены. Установлены энергосберегающие стеклопакеты во всем доме. На территории участка имеется беседка, большая детская площадка и бытовка. Кухонный гарнитур и мебель в гостиной остаются. Другая мебель и техника - по договоренности. Скважина - 28 метров. Установлена система водоочистки. Вода питьевая (анализ воды есть). Локальная канализация (3 колодца по три кольца). В перспективе газ (2022год). Хорошие соседи, много детей. Участок разработан, имеются плодовые посадки. Описание посёлка: Посёлок располагается на склоне одной из самых высоких возвышенностей Ломоносовского р-на, вблизи посёлка Кемпелево, откуда открывается великолепный панорамный вид на Финский залив и Петербург. ТСН Южные Высоты основан в 2015 году и состоит из 365 участков. Земли сельхозназначения с разрешённым использованием - дачное строительство. Прописка лён. область. Периметр посёлка оборудован шлагбаумами, что исключает проникновение посторонних лиц. На территории установлены камеры видеонаблюдения. Дороги в поселке отсыпаны гранитной крошкой, проложена ливневая канализация. В темное время суток дороги и подъездные пути освещаются. В зимний период времени дороги регулярно чистят от снега. Большинство собственников проживают на постоянной основе. На территории поселка имеется детская площадка и продуктовый магазин. Транспортная доступность и инфраструктура. Посёлок располагается в 20 км от ст. м. Проспект Ветеранов и в 5-ти км от Красного села, что делает этот поселок идеальным как для летнего отдыха, так и для постоянного места жительства. В 20 минутах ходьбы расположена школа, детский сад, продуктовые магазины, в том числе «Магнит» и автобусная остановка д. Яльгелево (автобусы до ст. м.Ленинский проспект и ст. м. Проспект Ветеранов). До озера Капорское 4 км. Детская и взрослая поликлиника расположена в п. Аннино (10км), там же располагается Почта России, Администрация, школа и детский сад. Водоснабжение осуществляется от индивидуальных скважин, в перспективе газ. Членский взнос 1000р/мес. Продажа БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фото соответствует действительности! Готовы сразу выходить на сделку, покажем все документы, в собственности более 3-х лет! Собственник будет присутствовать на подписании! Показы в удобное время по предварительной договорённости. M2BOMBER-812080430
